Casa em Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

Casa com 4 dormitórios no Residencial Campos do Conde Alphaville


Casa no residencial Campos do conde Alphaville, com 4 suítes , 563 m2 de terreno, 338 m2 de área construída, casa em fase de obra e em ritmo acelerado.

Memorial Descritivo:

Dados do Imóvel: Terreno: Lote 03 – Quadra C – Residencial Paiol Velho – Campos do Conde

Área Terreno: 563,30 m²
Área Construída: Residência ...315,18 m²
Piscina ........................23,18 m²
Total ..........................338,36 m

Descrição dos Acabamentos:


- Escritório/Demi-Suítes Piso em madeira ( tacão ou tábuas) na cor clara. Madeira ainda não definida (Referencia de preço até R$.280,00/m²)

- Paredes e tetos – pintura com massa corrida tinta PVA cor branca
- Banheiro – Piso: Porcelanato em padrão a definir. Paredes: Box – pastilhas 5 x 5 Cinza Natural – (Referência até R$.90,00/m²)
- Demais paredes pintura branca acabamento fosco.
- Teto: Gesso com pintura em PVA branco fosco. Corredor: - Piso em porcelanato 90 x 90 em padrão a definir – (referência até R$.150,00/m²)
- Rodapés em porcelanato, parede – Pintura em PVA Branco com paredes emassadas previamente.
- Teto – Em gesso com pintura em PVA Branco Escada: - Degraus em granito branco Dallas ou mármore no tom a definir Paredes em Pintura PVA Branco emassadas previamente.
- Corrimão e guarda corpo em vidro temperado h= 1,10m
- Garagem: Parede em Pintura PVA Branco emassadas previamente.
- Piso: em cerâmica antiderrapante em cor a ser definida, sobre contrapiso de concreto. Rodapés cerâmico, cor do piso, com h=10cm
- Teto: em gesso com Pintura PVA Branco emassadas previamente Depósitos: Interno e Externo – paredes com Pintura PVA Branco emassadas previamente.
- Piso em Cerâmica antiderrapante. - Rodapés cerâmicos h = 10cm Rampa de acesso a garagem: placas de concreto com revestimento em fulget na cor a ser definida. (Referência de preço R$.110,00/m²)
- Escada de acesso a residência e calçada da frente da casa: Degraus em concreto sobre solo com revestimento em fulget na cor a ser definida. (Referência de preço R$.110,00/m²)
- Calçadas laterais e fundos – placas de concreto sobre solo com revestimento cerâmico antiderrapante na cor a ser definida.
- Escadas laterais – Em concreto com revestimento em pedra a ser definida (não polido e rústico).
- Piso Térreo Piso de cozinha, sala de jantar, estar e corredor – Porcelanato 90 x90 cor e padrão a ser definido. (Referência até R$.150,00/m²)
- Paredes com Pintura PVA Branco emassadas previamente. Revestimento de Cerâmica na parede da cozinha junto a janela em cor e padrão a ser definido.
- Lavanderia – todas as paredes revestidas em cerâmica Eliane na cor branca Tetos – Todos os tetos em Gesso receberão pintura PVA na cor branca após prévio emassamento. Bancadas e Ilhas - receberão revestimento em granito em padrão a ser definido.
- Área Gourmet – Piso em porcelanato fosco, antiderrapante no mesmo padrão do revestimento interno com placas de 90 x 90cm Teto.
- Bancada e balcão – em granito com pia embutida de inox, churrasqueira a carvão e ponto de gás para cooktop.
- Pergolado – estrutura em madeira tratada e cobertura de vidro temperado ampliando a área gourmet.
- Banheiro da Piscina - Piso: Porcelanato em padrão a definir. Paredes: Box – pastilhas 10 x 10 no mesmo padrão da piscina Demais paredes pintura branca acabamento fosco.
- Área íntima Piso dos dormitórios - Piso em madeira (tacão ou tábuas) na cor clara. Madeira ainda não definida (Referência até R$. 280,00/m²) Piso corredor – Porcelanato do mesmo padrão da área social.
- Paredes - Pintura PVA Branco emassadas previamente Rodapés - em madeira, tipo Santa Luzia, com h= 15cm com friso, branco fosco. Teto - em Gesso com Pintura PVA Branco emassadas previamente.
- Piso dos banheiros – Suíte Master – Porcelanato 60 x 120cm em todo o banheiro Banheiro Demi-suíte: Porcelanato a definir, tamanho e cor. Paredes Banheiros - Suíte Master – Box – Mesmo porcelanato do piso – E- -Esquadrias Janelas e portas externas – Alumínio Branco e vidro – Já instalados. Portas internas – em madeira Pormade, com bandeira, na cor branca será instalada após colocação dos pisos. Porta Acesso à área intima – Madeira (já na residência) - Poderá ser eliminada.

- Aparelhos e metais - Lavatório Suíte Master – Pia esculpida em mármore (padrão a ser definido) - Demi-Suítes – Sobrepor sobre bancada em mármore – Deca linha Duomo Plus - Banheiro Piscina – Sobrepor sobre bancada de mármore – Deca – Linha Duomo Plus - Vasos Sanitários – Deca linha Duomo Plus - Registro de chuveiros – Mono comando Deca linha Stick cromado - Suite Master – Misturador de parede -Deca linha Stick cromado - Torneiras – Deca Linha Stick cromado Área Externa Piscina - Revestimento em pastilhas 10 x 10 cm em cor a ser definida. (Referência até R$.90,00/m²) Casa de maquinas/Cascata – Revestimento em filete de pedra São Tomé branca/cinza Mureta da piscina - Revestimento em filete de pedra São Tomé branca/cinza Deck piscina – Revestimento em placas retangulares de pedra São Tomé branca/cinza Cascata - Pedra natural. Escada acesso aos terraços – Pedra serrada antiderrapante. Pintura – Paredes Externas e Muros – Textura na cor areia ou branca Revestimento da Fachada – Placas de concreto de 40 x 80cm colocadas na horizontal, à prumo, na empena principal. Frontal da sacada, no projeto como revestimento de madeira, em material cerâmico na cor a ser definida. Jardinagem - Todas as áreas serão gramadas para posterior implementação de projeto paisagístico.

A casa está situada no melhor condomínio bosque de Alphaville, a 5 minutos da padaria, posto de gasolina, centro de conveniência, a 2 minutos da escola Morumbi e na outra direção a 2 minutos da International School Saint Nicholas, e 10 minutos até o centro comercial de Alphaville.                    

Valor de venda: R$ 3.300.000,00

Obs: O valor do imóvel para venda é de R$.3.300.000,00 para entrega pronta, nas condições do memorial, sem armários e elevador. O prazo para concluirmos, após o fechamento da venda será de 90 dias.                                                           

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