Prédio para Venda

Sobre o Imóvel

Terreno com prédio corporativo em Alphaville - Barueri

Terreno com 02 belíssimas frentes na melhor localização de Alphaville
2 Frentes: para Al. Xingu (paralela com Rodovia Castelo Branco) e Al. Tocantins – Alphaville.

- O terreno possui construções com áreas de restaurante, portaria com guarita e um prédio corporativo
- Há uma vasta área no terreno sem edificações;


- Arquitetura de Júlio Neves


- Área de terreno: 19.049,13 m²

- Área construída: 15.566,86 m²


Zoneamento:

- Setor de Uso Diversificado (SUD-A22) da Lei Complementar Municipal nº 481/02.12.2019

- Industrial, Comércio e Prestação de Serviços
- No local é admitida a construção de indústrias classificadas na listagem da Lei Estadual nº 1.817/27.10.1978, alterada pela Lei Estadual nº 11.243/10.10.2002, categoria ID, bem como o comércio, prestação de serviços, pensionatos, asilos, motéis, hospitais, serviços de saúde, cemitérios horizontais e verticais, aeroportos, heliponto, heliporto, instituições recreativas, esportivas, sociais, culturais, religiosas, de ensino, filantrópicas, administrativas, e governamentais, podendo ser outros que houver as devidas aprovações municipal.



Coeficiente de Aproveitamento:


 Se, Industrial = 15.239,30m² até 19.049,13m² (Básico 0,8 e Máximo 1,0)
 Se, Comércio/ Serviços = 57.147,39m² até 76.196,52m² (Básico 3,0 e máximo 4,0)



Taxa de Ocupação:
 65% = 12.381,93m²


Metragem do imóvel:
19.049,13m²

Valor de venda:
R$ 82.100.000,00 ( R$ 4.309,91/m²)


Condições Relevantes para evolução na negociação: