Prédio para Venda, Barueri / SP
Ref: PCA, bairro Alphaville Industrial, área construída 15.566,86 m², terreno 19.049,13 m²Compartilhar:
R$ 82.100.000
Descrição do Imóvel
Terreno com prédio corporativo em Alphaville - Barueri
Terreno com 02 belíssimas frentes na melhor localização de Alphaville
2 Frentes: para Al. Xingu (paralela com Rodovia Castelo Branco) e Al. Tocantins – Alphaville.
- O terreno possui construções com áreas de restaurante, portaria com guarita e um prédio corporativo
- Há uma vasta área no terreno sem edificações;
- Arquitetura de Júlio Neves
- Área de terreno: 19.049,13 m²
- Área construída: 15.566,86 m²
Zoneamento:
- Setor de Uso Diversificado (SUD-A22) da Lei Complementar Municipal nº 481/02.12.2019
- Industrial, Comércio e Prestação de Serviços
- No local é admitida a construção de indústrias classificadas na listagem da Lei Estadual nº 1.817/27.10.1978, alterada pela Lei Estadual nº 11.243/10.10.2002, categoria ID, bem como o comércio, prestação de serviços, pensionatos, asilos, motéis, hospitais, serviços de saúde, cemitérios horizontais e verticais, aeroportos, heliponto, heliporto, instituições recreativas, esportivas, sociais, culturais, religiosas, de ensino, filantrópicas, administrativas, e governamentais, podendo ser outros que houver as devidas aprovações municipal.
Coeficiente de Aproveitamento:
Se, Industrial = 15.239,30m² até 19.049,13m² (Básico 0,8 e Máximo 1,0)
Se, Comércio/ Serviços = 57.147,39m² até 76.196,52m² (Básico 3,0 e máximo 4,0)
Taxa de Ocupação:
65% = 12.381,93m²
Metragem do imóvel:
19.049,13m²
Valor de venda:
R$ 82.100.000,00 ( R$ 4.309,91/m²)
Condições Relevantes para evolução na negociação:
| As Propostas serão todas estudadas, mesmo com permuta. Há flexibilidade para negociação. |
| · Possibilidade de locação por R$ 400.000,00, com ótima flexibilidade para negociação; |
| Imóvel sem uso há muito tempo, sendo necessário revisão geral de toda estrutura; |
| · Necessário agendar as visitas com 01 dia útil de antecedência, por favor |
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Atenciosamente
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Creci: 128437
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