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4022 repita:

Sala Comercial para Locação, Barueri / SP

Ref: LCCA, bairro Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., 18 vagas de garagem, área construída 677,00 m²

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R$ 30.465

Condomínio

R$ 9.782,65

IPTU

1.218,60

18 Vagas

Código: LCCA

Endereço: Alameda Araguaia, 1142

Zona: Oeste

Região: Alphaville Industrial

Bairro: Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Condomínio: Edifício CEA CORPORATE Alphaville

Área Construída: 677,00 m²

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

 Laje comercial com 677 m2 CEA Corporate Alphaville, o melhor espaço para o seu negocio e a melhor estrutura, atendendo todas as necessidades da sua empresa.
O empreendimento tem 3 torres corporativas, com direito a 18 vagas de estacionamento, gerador para 100% do empreendimento inclusive áreas privativas, bicicletário, vestiário para funcionários e condôminos, Heliponto na terceira torre com capacidade para 6Ton e docas para carga e descarga.

As Lajes serão entregues com piso elevado, forro, ar condicionado e luminárias.
Rede estruturada com salas técnicas, além de espaços para uma empresa telecom.
Ar condicionado do tipo VRF onde o fluxo de gás Refrigerante é variável permitindo um equilíbrio constante entre a demanda do sistema e a capacidade fornecida a cada unidade evaporadora.
Sistema de ar condicionado do tipo VRF, serão entregues com todas as máquinas condensadoras e evaporadoras.
18 vagas de garagem por andar.
Automação predial (sistema aberto e integrado que verifica e gerência os sistemas de ar-condicionado, elevadores, bombas, geradores e demais sistemas por 24h.
10 elevadores de última geração (inteligentes) por torre divididos entre zona alta e zona baixa, dotados de antecipação de chamada, mais 1 elevador de emergência e 1 elevador para garagem.
Geradores - Cada torre será dotada de Gerador de Energia à Diesel, que cobrirá as áreas comuns e privativas de cada edifício.
Bicicletário com área para 42 bicicletas e vestiário com chuveiro.
Heliponto já aprovado para torre 3 com capacidade para 6Ton, além de Sky Lobby.
Docas para carga e descarga.
O empreendimento condiciona a possibilidade de interligação vertical entre os pavimentos, através da instalação de escada interna em local pré estabelecido.
Mall com 16 lojas, onde estamos elaborando um Mix de serviços.
Lojas de 50 e 69m² com toda estrutura e o melhor espaço para o seu negocio.
25 andares totalizando 31.550m².

Central de segurança e supervisão, controla o acesso ao edifício através de catracas eletrônicas, cartões magnéticos e sensores nas portas que são meios utilizados para controles perfeitos.
O empreendimento conta com circuito fechado de TV para fiscalizar acesso a áreas críticas, além de contar com equipamentos de segurança contra incêndios.


Valor de Locação Por M2: R$ 30.465,00
Valor de Condomínio Por M2: 9.782,65
Valor de IPTU Por M2: R$ 304,65 (4x ao ano)
Valor de Foro Por M2: R$ 812,40 (2x ao ano)


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(11) 9 5750-6142 WhatsApp
E-mail:
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Creci: 128437
 

Características
Ar Condicionado
Cômodos
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Alameda Grajaú, 129
Centro - Alphaville - Barueri / SP

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