Casa em Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

Casa Inteligente de Alto Padrão com Rooftop e Automação Completa – Reserva Santa Anna | 4 Suítes | 346 m²


Residência exclusiva no Reserva Santa Anna, projetada para quem busca tecnologia, conforto térmico e experiência de moradia em alto padrão.
Localizada na rua principal do condomínio, esta casa se destaca pela automação completa, eficiência energética e área de lazer com conceito de resort privado.


Destaques do Imóvel:

• 346,40 m² de área construída em terreno de 458 m²
• 4 suítes amplas (incluindo suíte térrea e suíte master com banheira dupla)
• Sala com pé-direito duplo integrada à área externa
• Cozinha com ilha central e excelente área de apoio
• 6 banheiros no total


Tecnologia e Automação Total:
Sistema completo de automação com comando de voz via Alexa:
• Controle de iluminação interna e externa
• Persianas automatizadas
• Ar-condicionado
• Área gourmet e piscina
• Sistema de som e projetor
✔️ 6 pontos de automação distribuídos pela casa
✔️ Possibilidade de expansão para novos dispositivos

Conforto e Eficiência Energética
• Energia solar com geração média de 518 kWh/mês
• Boiler de 600 litros com pressurização
• Chuveiros híbridos (água quente imediata + economia)
• Telha térmica (redução de até 8°C internos)
• Vidros com proteção térmica (redução de 51% do calor)
👉 Mais conforto com menor custo operacional.

Área de Lazer – Conceito Resort Privativo
• Piscina com iluminação em LED e bar integrado
• Sistema de som externo integrado ao jardim
• Área gourmet completa
• Rooftop exclusivo com Jacuzzi para 4 pessoas e cromoterapia
• Choupana tropical com atmosfera de resort

Segurança e Estrutura
• Sistema com 5 câmeras externas (infravermelho)
• Guarda-corpos em vidro temperado
• Wi-Fi em toda a casa
• Infraestrutura para carro elétrico

Garagem
• 4 vagas (2 cobertas + 2 descobertas)


Valor de Venda: R$ 3.900.000,00
Valor de Condomínio: R$ 617,39
Valor de IPTU: R$ 204,49/mês

Por que esse imóvel é diferente?

Não se trata apenas de uma casa de alto padrão.

É um imóvel com:

• Automação real (não “preparado”, já funcional)
• Baixo custo energético no longo prazo
• Ambientes pensados para uso diário e social
• Forte apelo de valorização no mercado


📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente.

Atenciosamente
Edson P. Alves
Group Soaring Enterprise
Real Estate Experience
WhatsApp: (11) 9 5750-6142
www.groupsoaringrealestate.com
CRECI: 128437