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Sala Comercial para Locação

Alphaville Industrial - Barueri / SP

R$ 88.000

R$ 25.807,24

Condomínio

R$ 3.300,00

IPTU

4

Banheiros

36

Vagas

Código: SLCCAL4M

Endereço: Alameda Araguaia, 2104, 4º andar

Zona: Oeste

Região: Alphaville Industrial

Bairro: Alphaville Industrial

Condomínio: Condomínio CEA Alphaville

Área Útil: 1.354,00 m²

Área Construída: 1.354,00 m²

Pavimento: 4

Andar: 4

Construído em: 2019

Em Condomínio: Sim

Sobre o Imóvel

Laje corporativa para locação com 1.354 m² CEA Corporate Alphaville - Barueri



Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar ou expandir sua operação em Alphaville, um dos principais polos empresariais da Grande São Paulo.

Localizada no CEA Corporate, esta laje corporativa inteira com 1.354 m² oferece infraestrutura moderna, flexibilidade de layout e alto padrão técnico, ideal para sedes administrativas, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, consultorias, operações financeiras ou centros administrativos.

O espaço permite configuração personalizada de layout, possibilitando a criação de áreas de trabalho abertas, salas de reunião, escritórios executivos e áreas de convivência conforme a necessidade da empresa.

Diferencial importante: a laje conta com 36 vagas de garagem totalmente cobertas, oferecendo excelente relação de vagas para empresas com grande número de colaboradores e visitantes.

INFORMAÇÕES DA LAJE

• Área privativa: 1.354 m²
• 36 vagas de garagem cobertas
• 4 varandas
• Piso elevado
• Forro mineral de alta performance
• Layout flexível para customização
 

INFRAESTRUTURA CORPORATIVA

• Sistema de ar-condicionado VRF
• Iluminação em LED
• Gerador a diesel atendendo áreas comuns e privativas (acionamento entre 5 e 10 segundos)
• Sistema de sprinklers
• Janelas automatizadas com sistema de detecção de fumaça


ESTRUTURA DE APOIO

• 4 copas
• 4 áreas de despensa / depósito
• 2 banheiros femininos (4 vasos sanitários e 4 cubas)
• 2 banheiros masculinos (4 vasos sanitários, 3 mictórios e 4 cubas)


VALORES

Aluguel: R$ 88.010,00 / mês (R$ 65,00/m²)
Condomínio: R$ 25.807,24 / mês (R$ 19,06/m²)
Foro: R$ 297,88 / mês (R$ 0,22/m²)
IPTU: R$ 3.300,96 / ano


Custo aproximado de ocupação: cerca de R$ 84/m² por mês (sem considerar IPTU).
 

Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta laje corporativa


Atenciosamente

Edson P Alves
Group Soaring Enterprise
Real Estate Experience
(11) 9 5750-6142 WhatsApp
E-mail: contato@groupsoaringrealestate.com
www.groupsoaringrealestate.com
Creci: 128437
 

Características

  • Ar Condicionado

  • Copa

  • Escritório

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

]

Localização

Alameda Araguaia, 2104, Barueri - SP, 06455-000

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:

Group Soaring Enterprise LTDA
CNPJ: 55.745.957/0001-59
Alameda Grajaú, 129
Centro - Alphaville - Barueri / SP
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E-mail: soaring.consultoria@gmail.com
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