Casa em Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

Casa em construção com 4 suítes no Residencial Campos do Conde Alphaville


Casa no residencial Campos do conde Alphaville, com 4 suítes , 293 m2 de área a ser construída, terreno com 498 m2,
casa em fase de obra.

Memorial Descritivo:

Dados do Imóvel: Terreno: Lote 03 – Quadra C – Residencial Paiol Velho – Campos do Conde

Área Terreno:      498,11 m²
Área de construção:            I Área Aprovada Conforme Alvará número 0233/2017 I Área a construir
Pavimento inferior:  146,04 m2  I 161,50 m2                                
Pavimento térreo:   143,03 m2  I 131,90 m2
Piscina ........................28,00 m²
Total .......................... 289,07 m

Descrição dos Acabamentos:


Sistema construtivo:

- Fundações profundas - tubulões
- Estrutura Metálica
- Paredes em bloco concreto celular autoclavado
- Telha - Termoacústica PU
- Estrutura de cobertura metálica em Steel Frame (aço galvanizado)
- Laje pré-fabricada com EPS

Completado:

- Alvenaria – impermeabilizada – lado externo, interno – reforçada com telha metal.
- Todas as áreas molhadas (dentro e fora) – impermeabilizada
- Piscina impermeabilizada – testada – ok. Pronta para receber revestimento
- Hidráulica – caixa d´água instalada, esgoto, pressurizador, bomba do esgoto
- Elétrica – Installados - Conduíte e Caixa de Passagem
- Preparação do ar-condicionado – tubos, drenos instalados

Sobre o condomínio/terreno:

- Em frente ao terreno
- A área verde é preservada, sendo que não haverá construção no local.
- Casas a direita e a esquerda (vizinhos) jamais bloquearão o sol devida à posição.
- Rua calma, parque pet, quadras poliesportivas + beach tenis, academia, área para festa com churrasqueira e salão.

Opções na casa:

- No pavimento inferior há possibilidade de uma 4ª suíte, dependência de funcionário ou escritório. Também como opção, academia privativa ou até mesmo um jardim.

DIFERENCIAIS:

Estrutura Metalica

- Resistência e durabilidade - estrutura de aço apresenta vida útil superior, aumentando também a segurança estrutural em casos de incêndio.
- Sustentabilidade - O aço é um material que permite que a estrutura seja desmontada e remontada e pode ser 100% reciclado, sem que sua qualidade e características sejam perdidas, sendo, por isso, um material mais sustentável.
 
Blocos Celular Autoclavado

- Conforto térmico - Estabilidade e economia Possui ótimas características de isolamento térmico, que garante um ambiente confortável em todas as estações do ano e ainda reduz gastos com o consumo de aparelhos de ar-condicionado;
- Conforto acústico Maior privacidade e menos ruídos, educação na transmissão do efeito sonoro causada por diversas fontes de ruídos.
- Resistência ao fogo Os Blocos são incombustíveis (não queimam) e oferecem resistência ao fogo superior aos blocos convencionais.
- Sustentável Blocos consume muito menos recursos naturais, tornando-se ambientalmente eficiente.
- Durabilidade - A durabilidade é superior em relação aos diversos materiais do segmento da construção civil no que se refere à variação de temperatura, umidade e outras intempéries.

Cobertura: Telha - Termoacústica PU, Estrutura metálica em Steel Frame (aço galvanizado):

- Melhor desempenho térmico e acústico.
- Economia de energia (redução do uso de ar-condicionado e ventilador)
- Redução da umidade (não absorve água)
- Fácil manutenção (não quebra)
- As melhores opções para a instalação de painéis fotovoltaicos
- Estrutura - Não sofre ataque de cupins, formigas e fungos; maior vida útil quando comparado a estruturas de madeira; estabilidade dimensional
(não entorta e não empena); sustentável (aço é 100% reciclável).


O condomínio está situado a 5 minutos da padaria, posto de gasolina, centro de conveniência, a 2 minutos da escola Morumbi e na outra direção a 2 minutos da International School Saint Nicholas, e 10 minutos até o centro comercial de Alphaville.                    

Valor de venda: R$ 2.350.000,00

Obs: O valor do imóvel para venda é de R$ 2.350.000,00 para ser vendida no atual estagio de obras                                                          

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